Три периода жизни ЖСК: прошлое, настоящее, будущее
Новые экономические отношения, распад СССР, гиперинфляция, путчи, дефолты, постоянное изменение законодательства неизбежно отразилось на ЖСК, управлении жилыми многоквартирными домами, настроением и отношением жильцов к дому.
Какими бы кардинальными и принципиальными не были изменения в стране, жизнь, все равно, продолжается. Но жильцы жилых многоквартирных домом относятся к своим квартирам и домам уже не так, как они относились к ним раньше, лет 15-20 назад.
Для любого жилого многоквартирного дома самой важной задачей является организация эффективной, простой, но, в то же самое время, малобюджетной системы управления домом. Построить такую систему проще и быстрее, если постоянно проводить агитационную и просветительскую работу среди жильцов дома о необходимости активного участия всех жильцов в управлении жилым многоквартирным домом.
Понять текущие и перспективные проблемы любого ЖСК проще, если рассмотреть основные особенности становления и развития ЖСК в стране.
| No | Период времени, годы | Основные особенности периода времени |
| 1 | 1960-1990 | Организация ЖСК. Нехватка квартир. Проблемы со вступлением в ЖСК. Выплата паевых взносов членами ЖСК. Государственное управление ЖКХ. Активность и заинтересованность жильцов в улучшении жилищных условий, участие жильцов в управлении домом. |
| 2 | 1990-2005 | Квартиры можно приобретать за деньги, не вступая в ЖСК. Продажа квартир в рассрочку крайне ограничена. Гиперинфляция. Снижение активности жильцов в вопросах управления домом, появление иждивенческих настроений. |
| 3 | 2005 — по наст. время | Реформа ЖКХ. Организация ТСЖ. Проблемы с эффективным управление жилого многоквартирного дома. Капитальный ремонт в домах. Необходимо обучение управлению жилым многоквартирным домом. Срочно надо искоренить иждивенческие настроения среди жильцов, и вести постоянную агитационную и просветительскую работу о необходимости активного участия всех жильцов в управлении жилым многоквартирным домом. |
Указаны примерные промежутки времени.